Estimation théorique
Rue de Cassel,59670 Bavinchove (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cassel,59670-Bavinchove indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bavinchove (59054), comprenant 991 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bavinchove (59054), comprenant 991 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-24 | 3 | RUE DE CASSEL | 3 | 74 | 255 | 116800€ | 1578€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DE CASSEL | 4 | 90 | 230 | 163500€ | 1817€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE CASSEL | 5 | 83 | 590 | 166000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 38 | RLE DES ECOLES | 5 | 129 | 835 | 285500€ | 2213€ |
2023-06-30 | 38 | RLE DES ECOLES | 5 | 129 | 835 | 315000€ | 2442€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DE CASSEL | 5 | 92 | 70 | 115550€ | 1256€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DES FLEURS | 6 | 134 | 759 | 275800€ | 2058€ |
2019-08-29 | 25 | RUE DE CASSEL | 5 | 87 | 62 | 47500€ | 546€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DE L EGLISE | 5 | 101 | 1021 | 176000€ | 1743€ |
2019-05-29 | 36 | RLE DES ECOLES | 3 | 53 | 244 | 85400€ | 1611€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DE CASSEL | 4 | 80 | 487 | 131000€ | 1638€ |
2019-12-09 | 3 | PL DE L EGLISE | 6 | 150 | 140 | 205500€ | 1370€ |
2021-04-28 | 26 | RUE DE CASSEL | 7 | 187 | 380 | 285000€ | 1524€ |
2021-07-22 | 35 | RUE DE L EGLISE | 5 | 89 | 310 | 235000€ | 2640€ |
2022-04-14 | 26 | RLE DES ECOLES | 4 | 100 | 440 | 156800€ | 1568€ |
2020-09-04 | 14 | RLE DES ECOLES | 2 | 60 | 400 | 66000€ | 1100€ |
2023-03-02 | 18 | RLE DES ECOLES | 4 | 104 | 480 | 160350€ | 1542€ |
2020-08-28 | 12 | RLE DES ECOLES | 4 | 83 | 445 | 80000€ | 964€ |
2022-08-26 | 32 | RLE DES ECOLES | 5 | 100 | 72 | 101000€ | 1010€ |
2019-05-10 | 14 | RUE DE L EGLISE | 10 | 173 | 409 | 160000€ | 925€ |
2019-12-20 | 10 | RLE DES ECOLES | 4 | 72 | 117 | 85000€ | 1181€ |
2019-06-26 | 15 | RUE DE L EGLISE | 3 | 109 | 793 | 220000€ | 2018€ |
2023-01-10 | 47 | RTE DE ST OMER | 4 | 83 | 1658 | 217000€ | 2614€ |
2019-06-27 | 43 | RUE DE CASSEL | 6 | 170 | 993 | 179000€ | 1053€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 150 | 1007 | 217500€ | 1450€ |
2023-06-30 | 60 | RUE DE CASSEL | 5 | 162 | 510 | 190700€ | 1177€ |
2020-09-23 | 33 | RTE DE ST OMER | 7 | 163 | 1555 | 259500€ | 1592€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 300 | 166100€ | 3322€ |
2021-09-10 | 50 | RUE NATIONALE | 5 | 106 | 474 | 175000€ | 1651€ |
2022-10-05 | 17 | RUE DES MURIERS | 5 | 96 | 681 | 243922€ | 2541€ |
2022-05-09 | 36 | RUE NATIONALE | 2 | 30 | 124 | 60000€ | 2000€ |
2022-02-22 | 32 | RUE NATIONALE | 4 | 64 | 178 | 70000€ | 1094€ |
2021-02-26 | 28 | RUE NATIONALE | 5 | 67 | 328 | 159500€ | 2381€ |
2022-06-24 | 28 | RUE NATIONALE | 5 | 67 | 328 | 190200€ | 2839€ |
2019-05-28 | 24 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 117 | 110000€ | 1158€ |
2022-06-15 | 23 | RTE DE ST OMER | 4 | 82 | 465 | 118000€ | 1439€ |
2023-06-09 | 38 | RUE DES MURIERS | 4 | 75 | 625 | 177000€ | 2360€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DES MURIERS | 5 | 88 | 742 | 230000€ | 2614€ |
2021-06-22 | 80 | RUE NATIONALE | 4 | 62 | 392 | 100000€ | 1613€ |
2022-10-03 | 1 | RUE LA DREVE | 5 | 57 | 422 | 120000€ | 2105€ |
2022-09-07 | 15 | RTE DE ST OMER | 4 | 105 | 137 | 25000€ | 238€ |
2021-08-31 | 98 | RUE NATIONALE | 5 | 131 | 296 | 135000€ | 1031€ |
2020-07-01 | 12 | RTE DE ST OMER | 5 | 57 | 191 | 78000€ | 1368€ |
2021-04-16 | 33 | RUE DES SAULES | 4 | 87 | 636 | 221050€ | 2541€ |
2022-10-10 | 6 | RUE LA DREVE | 5 | 138 | 774 | 168000€ | 1217€ |
2023-04-24 | 3 | RTE DE ST OMER | 3 | 104 | 307 | 56500€ | 543€ |
2023-06-13 | 2 | RTE DE ST OMER | 5 | 98 | 169 | 269000€ | 2745€ |
2022-09-06 | 65 | RTE DE ST OMER | 6 | 199 | 560 | 640000€ | 3216€ |
2021-01-04 | 4 | RES LE VILLAGE | 5 | 89 | 273 | 132500€ | 1489€ |
2020-08-06 | 1241 | RTE DE BAVINCHOVE | 2 | 96 | 664 | 90000€ | 938€ |
2019-06-28 | 30 | RES LE VILLAGE | 4 | 62 | 326 | 49241€ | 794€ |
2021-12-13 | 1235 | RTE DE BAVINCHOVE | 6 | 96 | 283 | 77000€ | 802€ |
2019-07-15 | 715 | RUE DE CASSEL | 4 | 103 | 104 | 198320€ | 1925€ |
2023-02-03 | 27 | RUE DES TILLEULS | 5 | 158 | 726 | 294500€ | 1864€ |
2019-08-08 | 1145 | RTE DE CASSEL | 3 | 70 | 1023 | 202000€ | 2886€ |
2022-06-09 | 20 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 100 | 123 | 329800€ | 3298€ |
2021-09-01 | 5000 | RUE DU BUNDER | 7 | 178 | 802 | 345000€ | 1938€ |
2021-01-23 | 58 | RUE DU MOULIN | 4 | 102 | 600 | 220000€ | 2157€ |
2021-05-25 | 217 | RUE DE SAINT OMER | 6 | 113 | 976 | 252776€ | 2237€ |
2020-06-17 | 2 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 128 | 1035 | 296000€ | 2313€ |
2022-10-10 | 2 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 128 | 1035 | 337000€ | 2633€ |
2019-07-22 | 8 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 117 | 758 | 242303€ | 2071€ |
2022-10-12 | 6 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 127 | 1002 | 330500€ | 2602€ |
2019-12-18 | 1473 | RTE DEPARTEMENTALE 933 | 4 | 166 | 2383 | 272000€ | 1639€ |
2021-09-08 | 284 | RUE HOUT STRAETE | 4 | 107 | 2032 | 245000€ | 2290€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DU BUNDER | 5 | 285 | 2585 | 620100€ | 2176€ |
2020-04-30 | 375 | RUE DU MOULIN | 3 | 102 | 623 | 35000€ | 343€ |
2021-10-06 | 520 | RTE DES TROIS ROIS | 4 | 100 | 668 | 250000€ | 2500€ |
2022-11-24 | 137 | RUE DE SAINT OMER | 6 | 194 | 732 | 181500€ | 936€ |
2020-11-27 | 1 | VC LA PLACE | 5 | 180 | 440 | 187000€ | 1039€ |
2022-10-31 | 1 | VC LA PLACE | 5 | 180 | 440 | 237000€ | 1317€ |
2023-04-11 | 130 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 97 | 978 | 230000€ | 2371€ |
2021-06-02 | 1596 | RTE DEPARTEMENTALE 933 | 5 | 127 | 370 | 202000€ | 1591€ |
2021-12-02 | 2 | RUE DE STAPLE | 5 | 148 | 365 | 220000€ | 1486€ |
2020-09-07 | 1607 | RTE DEPARTEMENTALE 933 | 4 | 74 | 155 | 30000€ | 405€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 75 | 311 | 99200€ | 1323€ |
2020-05-16 | 1 | CONTOUR DE L EGLISE | 4 | 55 | 70 | 40000€ | 727€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 105 | 1037 | 225000€ | 2143€ |
2021-04-16 | 1680 | RTE DEPARTEMENTALE 933 | 4 | 44 | 90 | 109700€ | 2493€ |
2020-09-30 | 1229 | PCH PETIT CHEMIN DE LA GARE | 2 | 86 | 100 | 195000€ | 2267€ |
2023-01-26 | 649 | RTE DE MUTSE | 2 | 47 | 389 | 30000€ | 638€ |
2021-03-26 | 35 | RUE DES TROIS ROIS | 4 | 44 | 480 | 163000€ | 3705€ |
2019-07-26 | 149 | CTR DE L EGLISE | 4 | 65 | 1062 | 215000€ | 3308€ |
2019-06-05 | 74 | CTR DE L EGLISE | 5 | 105 | 269 | 96000€ | 914€ |
2022-07-19 | 158 | CTR DE L EGLISE | 5 | 105 | 440 | 115000€ | 1095€ |
2021-09-30 | 20 | CTR DE L EGLISE | 5 | 117 | 268 | 156400€ | 1337€ |
2022-05-11 | 384 | VC LA PLACE | 6 | 185 | 298 | 250000€ | 1351€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 90 | 188 | 162100€ | 1801€ |
2019-07-12 | 1394 | AV ACHILLE SAMYN | 4 | 120 | 1153 | 430000€ | 3583€ |
2022-04-01 | 11 | RTE DE BAVINCHOVE | 5 | 110 | 811 | 120000€ | 1091€ |
2021-09-14 | 240 | VC LA PLACE | 4 | 95 | 182 | 157000€ | 1653€ |
2021-01-05 | 48 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 72 | 766 | 110900€ | 1540€ |
2022-04-15 | 381 | RTE DE WEMAERS CAPPEL | 3 | 64 | 417 | 198700€ | 3105€ |
2019-06-07 | 67 | RTE DE NOORDPEENE | 6 | 118 | 409 | 195000€ | 1653€ |
2020-02-13 | 125 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 168 | 488 | 163000€ | 970€ |
2021-03-31 | 138 | RTE DE NOORDPEENE | 4 | 160 | 1325 | 300000€ | 1875€ |
2022-08-04 | 138 | RTE DE NOORDPEENE | 4 | 160 | 1325 | 362000€ | 2263€ |
2020-09-09 | 2017 | RTE DE WATTEN | 2 | 93 | 1054 | 152000€ | 1634€ |
2021-05-31 | 215 | RUE DU MUTSE | 3 | 98 | 855 | 391500€ | 3995€ |
2021-11-12 | 9999 | PCH PETIT CHEMIN DE LA GARE | 3 | 71 | 539 | 225000€ | 3169€ |
2019-06-14 | 620 | RUE DU MAROC | 3 | 82 | 620 | 170000€ | 2073€ |
2022-05-11 | 620 | RUE DU MAROC | 3 | 82 | 620 | 207000€ | 2524€ |
2020-03-20 | 2113 | RTE DE WATTEN | 5 | 97 | 145 | 115000€ | 1186€ |
2022-11-07 | 1271 | RTE DE CASSEL | 4 | 100 | 645 | 205000€ | 2050€ |
2021-12-30 | 0 | RTE DE WATTEN | 4 | 120 | 193 | 210000€ | 1750€ |
2020-02-24 | 1325 | RTE DE CASSEL | 4 | 121 | 14917 | 362500€ | 2996€ |
2019-10-11 | 759 | AV ACHILLE SAMYN | 3 | 85 | 863 | 185000€ | 2176€ |
2021-07-20 | 38 | RUE DE WATTEN | 5 | 109 | 317 | 110000€ | 1009€ |
2023-01-04 | 32 | RUE DE WATTEN | 4 | 136 | 396 | 175750€ | 1292€ |
2022-03-18 | 26 | RUE DE WATTEN | 5 | 90 | 101 | 107000€ | 1189€ |
2021-06-24 | 1272 | RTE DE WEMAERS CAPPEL | 6 | 205 | 800 | 220000€ | 1073€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DE WATTEN | 5 | 92 | 398 | 93000€ | 1011€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DE WATTEN | 4 | 67 | 66 | 70200€ | 1048€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DE WATTEN | 4 | 61 | 72 | 108000€ | 1770€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DE WATTEN | 4 | 84 | 47 | 100000€ | 1190€ |
2022-10-10 | 46 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 3 | 92 | 228 | 210000€ | 2283€ |
2021-07-21 | 13 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 5 | 88 | 414 | 82420€ | 937€ |
2020-12-04 | 11 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 4 | 116 | 276 | 125000€ | 1078€ |
2022-02-04 | 9 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 5 | 149 | 446 | 183000€ | 1228€ |
2020-07-28 | 18 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 5 | 63 | 171 | 130000€ | 2063€ |
2020-08-25 | 23 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 5 | 112 | 198 | 145000€ | 1295€ |
2022-10-21 | 23 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 5 | 112 | 198 | 165000€ | 1473€ |
2022-03-01 | 4385 | RTE D AIRE | 4 | 56 | 615 | 250000€ | 4464€ |
2019-11-08 | 5 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 3 | 94 | 113 | 134000€ | 1426€ |
2023-06-28 | 152 | RTE DE WATTEN | 5 | 103 | 174 | 237850€ | 2309€ |
2021-10-08 | 19 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 5 | 65 | 129 | 44000€ | 677€ |
2020-03-13 | 38 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 3 | 54 | 42 | 45000€ | 833€ |
2022-07-08 | 38 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 3 | 54 | 42 | 180000€ | 3333€ |
2020-02-17 | 13 | RUE D AIRE | 3 | 65 | 47 | 52000€ | 800€ |
2019-09-13 | 36 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 13 | 290 | 382 | 333500€ | 1150€ |
2023-05-15 | 44 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 5 | 80 | 168 | 221150€ | 2764€ |
2020-07-25 | 40 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 4 | 100 | 200 | 30000€ | 300€ |
2022-02-02 | 58 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 4 | 100 | 90 | 80000€ | 800€ |
2020-01-29 | 64 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 3 | 46 | 53 | 25000€ | 543€ |
2020-08-24 | 7 | RUE D AIRE | 2 | 52 | 41 | 80000€ | 1538€ |
2019-12-16 | 62 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 6 | 87 | 115 | 180000€ | 2069€ |
2021-09-01 | 5 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 4 | 134 | 106 | 55000€ | 410€ |
2019-12-19 | 8 | RUE D AIRE | 3 | 80 | 112 | 94000€ | 1175€ |
2022-03-07 | 18 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 4 | 80 | 181 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-15 | 8 | GPL GRAND PLACE | 7 | 237 | 486 | 480000€ | 2025€ |
2021-12-02 | 6 | PL DU GENERAL VANDAMME | 6 | 143 | 273 | 125000€ | 874€ |
2022-09-16 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 63 | 167 | 70000€ | 1111€ |
2022-11-28 | 8 | PL DU GENERAL VANDAMME | 5 | 65 | 0 | 93000€ | 1431€ |
2021-10-04 | 1437 | RTE DE POITIERS | 5 | 99 | 810 | 180000€ | 1818€ |
2021-04-06 | 14 | PAS DU CHATEAU | 2 | 53 | 63 | 35000€ | 660€ |
2021-12-15 | 14 | PAS DU CHATEAU | 2 | 53 | 63 | 53000€ | 1000€ |
2021-04-29 | 12 | PAS DU CHATEAU | 3 | 50 | 48 | 55000€ | 1100€ |
2023-04-25 | 6 | PAS DU CHATEAU | 3 | 48 | 40 | 74000€ | 1542€ |
2021-10-01 | 19 | PL DU GENERAL VANDAMME | 3 | 60 | 122 | 110000€ | 1833€ |
2019-11-25 | 5367 | RUE DU CHATEAU | 3 | 130 | 174 | 150000€ | 1154€ |